奧園健康招股表現持續升溫 母公司提供重要動力

香港,中國Media OutReach – 20193月4中國奧園(3883)旗下子公司奧園健康生活(3662)近日在港招股,母公司的強勁實力是投資者的定心丸,而且在國家政策的扶持下,相信奧園健康生活前景無限。

背靠實力強勁母公司

作為全國領先的物業開發商中國奧園的子公司,奧園健康生活與母公司長期穩定的合作關係,是推動投資者將其納入考慮範圍的重要因素之一。奧園健康生活為母公司開發的大部分物業項目提供物業管理服務,亦為母公司的「奧園廣場」和「奧園城市天地」提供商業運營服務。根據中國指數研究院的數據,中國奧園在2018年中國房地產開發商百強,房地產開發商營運效率百強以及房地產開發商品牌價值百強等排名中均位列前茅。中國奧園2018年全年累計合同銷售金額和銷售面積均同比均增長近1倍。值得一提的是,過去幾年,奧園健康生活依賴於母公司業務的收入佔比從最初的99.9%下降至去年9月的94.7%,相信未來該佔比會繼續下降,意味著奧園健康生活的外拓業務有望持續快速增長。

國策支持 前景無限

近日,中共中央、國務院印發了《粵港澳大灣區發展規劃綱要》,指出香港、澳門以及廣東九市將會成為國家重點發展的地區,目標在2022年成為國際一流灣區,以及在2035年成為競爭力以及影響力極強的世界超一流灣區。早在綱要印發前,中國奧園就已經以一二線城市為主,三四線城市為輔提前佈局大灣區。截至2018630日,中國奧園已在大灣區內擁有55個項目,貨值接近人民幣1,050億元。在國家政策影響下,相信將來母公司的項目會得到外界越來越多的關注。奧園健康生活為母公司大部分項目提供物業管理及商業運營服務,將會享受到「大灣區」的政策紅利,有望成為「大灣區概念」受益股,為業績增長以及成為行業領軍者提供重要推動力。

商業運營實力不容忽視

奧園健康生活除了物業管理服務實力強勁,其商業運營服務實力同樣不容忽視,在眾多傳統物管股中脫穎而出。奧園健康生活的商業運營服務分為兩大板塊,分別是市場定位及商戶招攬和商業運營管理服務,截至2018930日,奧園健康生活於全國6個城市向8個正在運營的商場提供商業運營服務,在管建築面積約37.7萬平方米,並為25個商場訂約提供商業運營服務,合同總建築面積約為130萬平方米。在強大的業務基礎支持下,奧園健康生活的前景令人期待。

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