梁隼樓評:新盤供應重來,居屋高價不再

一手住宅銷售條例令發展商怕左犯例而令市場有幾個月都無一手新盤賣,呢幾個月空窗期製造了兩件事,一是資金重投二手市場,二是首批白居二名額可以開始買未補地價居屋,兩者皆製造了突發性的剛性需求,細價樓同居屋就不斷有新高成交。

這個短暫的gogogo看來只是曇花一現,報章日日都出現居屋劈價成交,這不是叫高三成再劈兩成的假劈價,而是實在的下跌,近日個別居屋成交價比高位下跌了一成。

黎緊發展商要跑數追番今年的賣樓目標,樓花期又延長至30個月,仲有新居屋,房協重建項目等多路夾擊,樣靚又新淨的一手樓隨時都要加優惠加折扣吸引人賣,硬件較次的二手居屋要靚價賣樓睇怕成為過去式了。

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