祥益文庫:投資的正確觀念

人類並沒有因為資訊的發達而掌握到更多的世情,反而在資訊泛濫情形之下,真相更加混濁不清!人們甚至往往以立場去註釋見到的事實和數據!看淡的人見到任何數據也會將其解釋為樓價跌的佐證,當然這現象在好友中也有出現,例如最近有評論員認為筆者提議「買家應預算買入後樓價跌兩成」是代表我認為樓價太高應該很快下跌!縱使我認為下半年「龍市二期」(中國式經濟的調整階段)會隨著「樓市HALLOWEEN」(即因市場負面因素形成的樓價衝擊)的出現而衍生,但我認為「龍市二期」很快就過,樓價會在幾個月內就重整向上!故有關的建議其實只是筆者提倡多年的入市態度及風險的期望管理,過份解讀會代我發出樓市轉勢的警號,不合適!

另外,不少看好樓市的讀者看過我的文章和理據也認為「樓價不會下跌」!將樓價仍然上升視為無下跌風險,如因此而欠缺作出下跌的風險準備,這個都不是一個合適的態度!

筆者的投資哲學,賺錢當然是計贏面,更重是計算輸!當你計到無位輸和輸得起的時候,這才真正是「無得輸」!

我更加講究尊重自己訂下的「回報期」!未到回報期之前的樓市升跌其實意義不大!很多人怕買了之後樓市下跌,於是猶疑不決!買了樓卻為了樓價下跌而不開心的人也多的是,這些是不成熟的投資情懐!同樣「等樓價下跌才入市」這種心態亦未必有很大的意義!

如你覺得三年之後樓價一定上升的,那麼整件事最重要的不是你現在買的價錢平5%還是貴5%,最重要的是你有沒有買到,有買的話你的預測才能夠實踐,否則只是一次「吹水」,為了買平一點而錯過入市時機正是因為怕輸而贏不到!很多我認為幾年內會樓價大升的投資項目,我往往都是以新高價買入的!

記住,「買樓有風險!不買樓也有風險!」任何決定背後的風險你都掌握及準備好,那才可叫做「無得輸」!

大西北二揀一

汪敦敬 祥益地產總裁

Mr Lawrance Wong

汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。
撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!
近年提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。
經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

祥益地產 網頁:http://www.manywells.com.hk

以上提供資訊僅供參考,不應視為任何投資之建議或邀請,投資涉及風險,應先考慮個人因素,如有疑問請諮詢專業意見。
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