梁隼樓評:買樓是很落手落腳的事

最近樓市新聞報道劈價盤是常態,其中一個港灣豪庭的最底層平台特色戶劈到398萬成交,引來討論區熱烈討論,有人說那個單位是兇宅,因為樓上單位有人跳樓但在該單位平台上死亡,有人說那個單位不是凶宅,因為仍然有網上估價。

已成交的單位價格,和網上估價一樣,只可用作參考,例如有一個屋苑一年才成交一兩單,有人想買該屋苑的單位就用那些僅有的成交紀錄來和業主議價?網上估價也是一樣,據筆者的經驗,銀行的網上估價是不會為一些發生重大命案的凶宅,甚至該單位同層單位,更甚是該單位的樓上及樓下共三層的全部單位提供估價,但也有一些發生事故,並曾上報的單位是有估價的,因此認為網上有估價的單位一定不是凶宅這個理論的不正確的。

現時網上資源是很方便,更加有不少網上地產代理,令人覺得買樓很方便,上網按幾下就揀到心頭好,不過筆者都奉勸一下,買樓最好都係親自落手落腳做多點功課,多睇樓,多搜集資料,睇啱單位之前最好同銀行傾下,免得失預算就麻鬼煩!

買樓是很落手落腳的事

作者網誌:http://www.ccomentary.com

以上提供資訊僅供參考,不應視為任何投資之建議或邀請,投資涉及風險,應先考慮個人因素,如有疑問請諮詢專業意見。
%d bloggers like this: