脫苦海講樓:處處都是精品房

房協推售長沙灣項目喜薈反應熱烈,據稱將接著推售喜字系列最後一個項目:喜漾。

長沙灣五個喜字樓盤,加上筲箕灣樂融軒共六個項目,都是市建局和房協合作的產物,所以各個項目的規模都比較細小,不過同時亦由於是重建的項目,所以在位置上都是市區繁盛的區域。

而無謂長沙灣或筲箕灣,均是舊樓林立的地區,以單幢為主,剛出售的喜薈是規模最大的一個項目,有三座350伙,其餘的都是一兩幢的小型項目:

名稱 座數 單位 入伙年份
喜雅 2 327 2013
喜盈 1 130 2015
喜薈 3 350 2016
喜漾 2 275 2016
喜韻 2 175 2015

 

當然,除了房協這數個項目外,其他私人發展商的舊樓重建項目,不論是市建局項目,或者發展商自行收購的舊樓重建,規模也是一幢起兩幢止。國內有一個名詞描述這類物業,叫「精品房」。以前也有一個單幢項目,聲稱為一個「精品豪宅」,英文名叫Boutique Apartment,甚至有發展商以Collection來形容旗下一系列的物業。說穿了就是近年新樓設計上的「豪宅化」。

所謂豪宅化,就是將物業的內部設施提升,比如住宅會所設備多多,單位內的電器也以歐洲名牌為主,甚至連廚房廁所的潔具,都標榜為名牌甚至是名家設計。

當這些精品房初初出現時,的確令買家耳目一新,但近年幾乎所有私人新樓,甚至連綠悠雅苑都有類似的設計,就沒有所謂豪或者精品了,反而成為一種標準的設施。無怪乎連居屋都想要有會所了!

 

網誌:http://blog.tokuhon.org
電郵:tokuhon@gmail.com

喜漾

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業餘投資者,自2002年起在網上連載投資相關文章,著有多本投資及置業類書籍,以數據分析為本,從小業主的觀點,與大家一起透視樓市。 網誌:http://tokuhon.blog
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