Spacious View:香港新興藝壇對房地產市場的影響

隨著亞洲崛起,各地專才積極遊走世界各大城市,《財富》雜誌全球五百強企業,很多都在亞洲主要城市,如香港,新加坡及台北等地,設立辨事處。換言之,這些地區的高薪行政工作機會大增。隨著薪酬收入增加,最終將誘發濃厚的藝術及文化氣息。香港已成為亞洲主要的藝術文化樞紐。回想數十年前的香港,還被嘲諷為藝術文化沙漠;現在,各類型藝術文化展覽,城內隨處可見。這一轉變,對在香港置業、租住房屋,出售物業,以至整體房地產市場,都有顯著影響。

目前,香港是全球第三大的藝術品市場。《華爾街日報》**近日報道,從藝術品拍賣的銷售數據,以至亞洲區年度最盛大的藝術展 – 巴塞爾藝術展,都在香港舉行,顯而易見,香港已成為世界主要的藝術品集散地。不過,香港的藝術發展必定不限於此。現在,香港正從過去一個單純地買賣藝術品的市場,蛻變成像巴黎、紐約等主要城市,不僅是藝術品買賣,而是創作之地。

香港的藝術圈子正在蓬勃擴展,愈來愈多藝術品收藏家及私人投資者,來到這被譽為「東方之珠」的城市聚首一堂。

許多商業投資者,現時心裡都有相同的問題:香港的新興藝壇,對房地產市場有甚麼影響?

當前香港房地產市場預測

● 香港商業房地產需求持續殷切 (零售樓面,餐廳等等)
● 寫字樓空間愈來愈難找 (服務式辦公室,辦公空間輪流使用,及虛擬辦公室方案等,將會愈來愈受歡迎;與此同時,傳統上以年計的長年期辦公室租賃,亦有很大的需求)
● 各類住宅物業的需求都會上升 (私人屋苑及屋邨,公寓,分層單位等)
● 高收入人士將尋找為他們而設的辦公室及住宅空間
● 高格調的分層住宅,複式單位及行政公寓,這類住宅的需求將會很大
● 家庭式的生活居所亦會有很大需求
● 僑居香港的外藉人士,將會在網上尋找生活居所,考慮的條件包括住所的設計,口碑,舒適度及安全
● 虛擬實景應用程式及網上搵樓網頁 (例如 Spacious),將會令大家在香港搵樓變得簡單及容易。
● 優質物業,只要叫價合理,將會迅速成功出售,所以買家需要有心理準備,在短時間內決定是否購入物業。上網搜集資料,將會繼續成為中高收入人士的主要資訊來源

 

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