梁隼睇新樓:登峰・南岸投資好過自住

一手樓銷售條例實行之後,對買家黎講係多了一份保障,只要有留意樓書的話,就清楚物業附近的規劃、地型、樓層數目,唔會再出現買了五樓變地下的情況。

另外就係示範單位有名師設計的作品之外也有清水房,大家可以去參觀任影相度呎,不過也有一些漏動,就是發展商通常不會提供所有戶型的示範單位,有部份單位未必有示範單位的設備,好像早前有一個樓盤,有部份單位原來沒有洗衣機的,該單位是沒有示範單位的,如果以為睇完示範單位無留意清楚樓書就會有爭坳的空間了。

香港仔田灣有一個新樓盤上載樓書,是為登峰街1號的登峰・南岸,單看樓名以為是臨海物業,可是登峰街是田灣小山丘上的一條內街,不過物業前方沒有其他物業,對出是香港仔漁市場,沒有高樓,所以可以看到開揚海景。

物業是單幢項目,每層6個單位中A及E單位是兩房單位,B-D單位是一房單位,F單位是開放式單位,一房單位和兩房單位都有海景,開放式單位就望樓景及田灣邨,據樓書顯示所有單位都有標準傢電包括冷氣機、洗衣機等,不擔心部份單位少左樣電器的問題。

買家要留意物業位置相當接近墳場,買家又要負擔屋苑附近的斜坡維修開支,加上單位唔大,除非住開附近,否則都係買來投資放租俾人住適合一點。

香港仔田灣

作者網誌:http://www.ccomentary.com

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