梁隼睇新樓:第四季新樓又係開細

發展商推完兩個劏房大盤,大角咀的利奧坊曉岸和紅磡的環海・東岸之後,今個星期未有焦點新盤推出市場,只有數個貨尾盤推出,賣點可能是全屬大單位,買得起的買家唔駛再研究個單位到底可以點用。

第四季想買新樓的朋友又要同發展商講「我要大單位」,不過發展商就繼續跟佢意思來做。睇新聞報導發展商又準備推出新的樓盤發售,今次的焦點地區是元朗區,市中心的代表分別有長實的元朗邨舊址「世宙」,信和、嘉華的朗屏站項目「朗屏8號」,近郊有沙浦東,爾巒旁邊的「峻巒」。以上提及的樓盤都是以細單位為主,主力提供開放式及一房單位,看來細單位仍然是市場主流。

看看第三季的新盤,已鮮見有一Q清袋的情況,以環海・東岸為例,最後一批100個單位,發售當日只賣出80個,市區細單位向來渴市,但面對排山倒海的供應已經有點吃不消的跡象,第四季的新盤,由新界盤接力,少了市區便利的賣點,看來發展商都要大平賣,是否益街坊就見仁見智了。

世宙

作者網誌:http://www.ccomentary.com

以上提供資訊僅供參考,不應視為任何投資之建議或邀請,投資涉及風險,應先考慮個人因素,如有疑問請諮詢專業意見。
%d bloggers like this: