祥益文庫:強業主時代

中國經濟之所以偉大,是因為包括樓市辣招的宏觀調控下,人民包括香港人日益是「富爸爸」(即借貸過低令財務更穩健),當國際有金融風浪的時候,對我們來說不是「危」而是「機」!中國宏調令市場人為地去槓桿(減少借貸),格式化成為國家的「硬資產」!大量化解美國量化貨幣的蹂躪,中國巧妙地運用中國人傳統追求物業的意欲,藏富於民!如果中國沒有這硬資產,中國尤其是香港人的財富已經在過去的幾浪量化海嘯中,大批的財富被搶掠了!

宏觀調控製造了強業主及弱買家,也會出現貧富懸殊,平衡的方式是大量供應,內地做到大量供應所以樓價能下跌!但香港卻被政治明星、環保人士及地區人士不斷拖延供應,究竟拖延供應對誰最得益!?市民應該擦亮眼睛!

樓市辣招只是拖延時間,buy time!可憐政府一拖再拖,時間愈拖得長,業主就會愈強,而上車人士只會愈來愈弱,這的確是一個深層次矛盾!

宏調製造了「強業主年代」! 樓價是由買賣雙方博奕而來!既然強弱懸殊,又如何樓價跌!?貧富懸殊的可恨之處,就是「弱買家」的對手不單只是「強業主」,更是比自己更強的「強買家」(不少是強業主的化身),遇上入市機會,「強買家」會快人一步,而「強買家」最強的不是錢,是EQ!當樓價大跌的時刻,如沙士,夠膽入市的都是「強中強者」,所以很多人判斷錯了,以為弱買家是首期不足的人,其實還未計算「膽汁」是否足夠,所以大部份久等十年的弱買家,到時機來臨時一樣大多數會錯失上車的機會!

到了下次樓市谷底(如果你等到的話),你是否「膽汁」夠強?到時候才知!

但為何不掌握現在的機會,量力而為上車!?

只要是主動面對風險!風險在掌握中!主動面對的損失其實自己能承擔!被動就一定損得最多!投資的秘訣,其實只此而已!

強業主時代

汪敦敬 祥益地產總裁

Mr Lawrance Wong

汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。
撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!
近年提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。
經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

祥益地產 網頁:http://www.manywells.com.hk

以上提供資訊僅供參考,不應視為任何投資之建議或邀請,投資涉及風險,應先考慮個人因素,如有疑問請諮詢專業意見。
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