上車換樓:上車目的為改善生活

經常聽到有人嚷著要上車,有時係身邊的親戚、朋友、同事之類,更常聽到的是電視新聞節目,A君B君C君之類,不是說樓貴上不到車,就是說供得起只是不夠錢做首期。其實好多時這些人心目中只是人有我有,既然人人都話買,那麼我也要買,而不是考慮自己是否確實有需要,又或者買了有甚麼好處。

為何要上車?我地將此分為:居住需要、個人需要,以及投資需要。好多人總是說樓宇乃必需品,用來滿足居住需要,不應該當作投資工具,相信這種講法有一定的市場,既然如此就讓我們先講一講居住需要。

大部份人一出生就有家庭照顧,兒時就由家人解決他們的居住需要,簡單講就是與家人一齊住;其餘沒有那麼幸運的人無家人照顧,就住在社會福利機構的宿舍如孤兒院之類,長大以後無能為力又會有社福機構繼續照顧。只要某個人不是棲身街上或野外,其實他的基本居住需要已經解決,所以那些高談甚麼政府有責任照顧市民的居住需要的政客,是無視現時市民的基本居住需要已經解決了。

其實真正令人需要上車,是「改善生活環境」,例如北區有個區議員還是與妹妹瞓上下格床,好明顯他本人和妹妹都有改善生活環境的需要;又或者年輕男女結婚,不想同對方的父母一齊住,那樣一對新人就需要由「寄人籬下」變成「自立門戶」,所謂居住需要,其實即是改善生活環境。

電視節目訪問社區幹事(類似入門版的政客),說城市發展在挑戰緊人類居住的極限,看看人們可以踡縮在多麼小的房間裡面生存呢?而拍攝的背景是石峽尾。對不起,當年石峽尾木屋區大火,災民獲安置的地方及居住環境,肯定比準政客大人的劏房更惡劣囉!一家幾口一張床,亦都只是上兩代人的事,其實這個人講黎講去,都不是講居住需要,而是反覆強調改善生活環境。

更有些政客會插贓說政府要幫市民解決「置業需要」,這個才是真正的問題。其實你有居住需要,但是不是一定要買呢?有些人說不想做樓奴,打死一世工為層樓,其實就是講因為買樓所以要打死一世工,那麼有沒有無其他方法和選擇呢?

繼園里

 

作者網誌:http://tokuhon.blog
電郵:tokuhon@gmail.com

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業餘投資者,自2002年起在網上連載投資相關文章,著有多本投資及置業類書籍,以數據分析為本,從小業主的觀點,與大家一起透視樓市。 網誌:http://tokuhon.blog
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