梁隼睇新樓:倚南一房單位點解唔做開放式?

恆基位於鴨脷洲的新盤倚南,前面為鴨脷洲市政大廈及海傍公園,即是大部份單位都可享有開揚景觀,加上位置接近未來港島南線利東站出口,外在條件相當不俗,加上物業一房到三房單位也有提供,更有近年罕見的純三房單位(即沒有主人房套廁),似乎想投資自用客通殺。

早前己有報章介紹過物業的三房「奇則」,一個面積接近睡房的玄關位,不過又要這樣想,三房單位起碼住三至四個人,以現時生活水平每人有幾對鞋是等閒事,玄關太細就會有鞋位不足的情況,發展商都頗照顧周到。

反而一房單位的設計就難以擺位,尤其是睡房面積不大,四面牆中一面是套廁入口,一面是睡房入口,一面是工作平台入口,即意咪著睡床未能貼牆而放,如果面積夠大還容易辦,按樓書提供的呎吋推算約70平方呎左右,如果想擺放一張大一點的床,恐怕要跨過睡床才能進入工作平台,或一入房就跳上床了。

另外露台受到面積所限不能用趟門,而以摺門及掩門設計,都令到露台難以擺放雜物,令到露台及工作平台只可以作觀景之用。除非露台門長開,否則晾衫也有問題。

其實一個實用面積320呎,扣除露台及工作平台後只餘284呎的單位來說,設計為開放式單位、不設工作平台會否好一點?

倚南

作者網誌:http://www.ccomentary.com

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