實地睇樓:石硤尾大重建的影響

嘉里以23.898億元奪得九龍塘筆架山龍翔道地皮,以每呎樓面地價20,534打破九龍區每呎地價新高紀錄,成為新「九龍地王」。

畢架山三幅地

筆架山龍翔道共有三幅住宅用地,嘉里投得的是11.4萬呎面積較小,在龍翔道眺望處對面的LS-SSP-0013用地,另一塊是LS-SSP-0013達23.3萬呎面積較大,則仍待招標;此外,位於帝景峰對面一幅面積30.5萬呎的綠化地,正在與地區勢力角力。

龍坪道前臨屋區用地

雖然這三幅地均有一定的高程,是半山地盤,可是就不一定會享有海景,未來將會被石硤尾各個重建後的公屋遮擋,包括白田邨、南山邨、大坑東邨、澤安邨,以及正由平民屋宇公司建議收回重建的大坑西邨。

石硤尾重建區

局部重建白田邨的重建計劃已經通過區議會批准,其中白田邨的9-11座已經拆卸,正進行平整地盤,將阻擋畢架山花園及鄰近地盤的景觀。南山邨已納入房委會檢討重建22屋邨的表列之上。澤安邨和部份大坑東邨由於樓齡舊及層數少,未來亦有機會重建。

所以,這些地盤的景觀都將會在未來出現變數,開揚景觀不再。

 

作者網誌:http://blog.tokuhon.org

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