RICS採國際標準進行補地價仲裁

【美通社】

提高市場透明度釋放土地供應

香港2014年11月3日電 /美通社/ — 政府日前公佈落實推行補地價仲裁先導計劃,並即時試行。皇家特許測量師學會(「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」)對此表示支持,並認為此計劃有助提高補地價過程的透明度,加快補地價程序以達致增加土地供應。

RICS 香港理事會轄下之「估值專業及規劃和開發委員會」已成立審議委員會,訂出符合該計劃的特許測量師名單,學會之特許測量師須具備10年或以上於本地處理土地事務經驗,包括曾進行土地契約修訂、換地協議及地價爭議,方可加入該名單。RICS 現有逾百名會員為具十年或以上本地經驗的專業估價師,有資格擔任仲裁庭成員一職。RICS 之全球性「估價師註冊計劃」有效監管估價師,確保其提供獨立、公正及專業服務。補地價仲裁的原則是為補地價金額爭議提供獨立第三方的專業意見,估價師註冊計劃下的估價師,其獨立性、道德水平符合仲裁員的要求,將可平衡政府與土地業權持有人雙方的利益。

皇家特許測量師學會香港區估值專業及規劃和開發專業委員會主席蘇振顯表示:「RICS 歡迎政府落實試行補地價仲裁先導計劃,可為政府及土地業權持有人就補地價金額爭議,提供多一個調解平台,以便早日達成協議,從而加快房屋及其他用途土地的供應。先導計劃容許雙方委托代表出席仲裁庭並提出估價論據,此將可提高補地價政府的透明度,從而可加快補地價進度。RICS推出的估價師註冊計劃設有完善制度監察估價師的專業操守並訂立利益申報機制,保障政府、土地業權持有人及公眾利益。」

RICS「估價師註冊計劃」強制所有使用 RICS 標準提供估價服務的會員進行註冊以作監管,確保其遵守國際專業及最高執業操守標準。RICS 註冊估價師須遞交年度申報表、提交已處理案例的回顧及報告,如有需要更會作會面審查。

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關於皇家特許測量師學會及亞洲區總部

RICS 乃全球房地產以及建築業的專業指標。隨著更多市民、政府、銀行及商業機構要求更高質素的專業標準及操守,RICS 專業資格已成為行內專業程度的反映。現時於全球各個已發展及發展中地區已有超過118,000測量師獲註冊成為 RICS 會員。

RICS 乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起,RICS 致力建立並維持優質及專業操守的最高標準,為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS同時規範其個別會員及公司會員,以保持最高的專業水準,讓其能為客戶提供最佳服務。

RICS亞洲區總部支援覆蓋亞洲區的逾20,000名個人會員,旨在透推廣專業標準、最佳作業守則及國際經驗,協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣 RICS 及其會員成為地產界不可或缺的顧問,同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。

RICS 亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、日本、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區的國家級機構及本地組織。RICS 亞洲區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、吉里巴斯、老撾、澳門特別行政區、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣地區、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料,請瀏覽:www.ricsasia.org

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