脫苦海講樓:會所忽然又變得重要

康盛花園

 

網上有些言論認為,新屋苑附設會所,未必有實用性:要交多點管理費,自己又不是日日用,甚至菲傭用得多過自己用,感到不值,甚至有人提出,發展商應考慮起一些沒有會所,「實而不華」的新盤。

不過,好多人都不知道,一些居屋都有泳池等康樂設施,例如富安花園就有泳池,唐明苑有燒烤場,康山花園有壁球場,寶盈花園有健身室、網球場,甚至以「實而不華」自居的綠悠雅苑,住客會所包括:健身室、舞蹈/瑜珈室、閱讀室、電腦遊戲室、音樂室、卡啦OK房、多用途活動室、兒童遊樂區。

如果真的想住沒有會所設施,不用支付相關管理費的屋苑,大可以選擇1993年之前落成的私人屋苑,甚至是樓齡較新的單幢樓,都有得選擇。非得要發展商起一些沒有會所的大中型屋苑,似是為自己不買樓而開脫。

當然,香港的公共康樂設施分佈各區,泳池、室內運動場,人人都可以付費使用,甚至國內遊客都可以。國內有傳媒教人來港不忘使用設施,香港就有些人希望要查身份證才可使用,說實話香港人到外地作遊客,一樣有使用別人的措施,例如博物館,付了費就可以參觀,其實又沒有足夠的理據反對別人使用吧!

而近日救生員投訴人手不足而罷工,筆者都有個疑問,就是年年都有那麼多附泳池的屋苑落成,救生員的需求只會越來越高,那麼香港又有沒有足夠的救生員呢?

歸根結底,買新樓租新樓,就是想要有更好的生活,發展商搞會所,就是想提升屋苑的生活質素,甚至連房協的綠悠雅苑和喜字派物業,都有會所設施提供,住客就可以不用和別人爭著用設施。但當然,凡事有代價,管理費較高就是必然的了!

 

作者網誌:http://blog.tokuhon.org

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業餘投資者,自2002年起在網上連載投資相關文章,著有多本投資及置業類書籍,以數據分析為本,從小業主的觀點,與大家一起透視樓市。 網誌:http://tokuhon.blog
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