實地睇樓:18區概覽(6):九龍城區住宅分佈

本來買樓最穩陣就是買自己最熟悉的區域,例如住開的地區,或者上班的地區,不過好多時銀兩有限,就要跨區買樓,這個時候對區域的認識就很重要,所以筆者會分篇介紹香港18區的住宅分佈。

關於18區的分界,請參考政府統計署的地區概覽:
http://www.census2011.gov.hk/tc/district-profiles.html

K03
攝於鰂魚涌海裕街

K3九龍城區

 

九龍城區最大的賣點是校網,包括41區九龍城校網和34區何文田校網 ,很多外區遷入的家庭,都是看重校網。

34-41

現時的34校網原來是由何文田校網和36土瓜灣校網合併而成,今年再將新入伙的啟德發展區併入,所以範圍很大,也有家長批評,同區返學也很遠。

41校網則是九龍城區內,界限街和太子道東以北,以前曾有樓盤位於界限街以南,卻被稱為屬於41校網,在新例之下已屬違法。

換句話說,只有紅磡和黃埔沒有校網優勢,不過就有交通方面的補償。

九龍城區的另一亮點,是正有兩條鐵路興建,除了較為人熟知的沙中線外,還有一條是觀塘延線,即是從油麻地站延長,下一站何文田站接駁沙中線,然後再下一站是黃埔站。

觀塘線延線

現時的大型屋邨,都是在紅磡區,土瓜灣也有中型屋苑,其餘的地方以單幢舊樓為主。

針無兩頭利, 校網、交通、硬件,總要犧牲一樣。

 

作者網誌:http://blog.tokuhon.org

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業餘投資者,自2002年起在網上連載投資相關文章,著有多本投資及置業類書籍,以數據分析為本,從小業主的觀點,與大家一起透視樓市。 網誌:http://tokuhon.blog
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