實地睇樓:18區概覽(15):北區住宅分佈

本來買樓最穩陣就是買自己最熟悉的區域,例如住開的地區,或者上班的地區,不過好多時銀兩有限,就要跨區買樓,這個時候對區域的認識就很重要,所以筆者會分篇介紹香港18區的住宅分佈。

關於18區的分界,請參考政府統計署的地區概覽:
http://www.census2011.gov.hk/tc/district-profiles.html

E01
攝於粉嶺蝴蝶山

E1北區

 

一提起北區,大家只會想起上水和粉嶺,其實並不只這兩個市鎮。現時政府正在諮詢的新界西北新發展區,就包括了古洞北和粉嶺北兩個新發展區。

不過,本來還有坪輋/打鼓嶺,不過已經擱置,改為納入「發展新界北部地區初步可行性研究」」的範圍,甚至有鐵路諮詢說,長遠來說要由北環線建鐵路支線到坪輋,不過都是很長遠的事情。

新界北發展區

現時北區兩個新市鎮,上水的範圍較少,鐵路以北是傳統石湖墟為基礎的社區,以下是新興的住宅區,除了一些中型的屋苑外,還有一些樓齡較新的豪宅格式物業。

粉嶺範圍則較大,除了火車站附近的屋苑外,鐵路以南是原和合石支線地帶,以北則是聯和墟範圍,再向北過了梧桐河,已經是粉嶺北新市鎮的範圍。

平情而論,北區的最大賣點,是鄰近深圳,對於要北上工作南下生活的人來說有一定的吸引力,可是區內面對學位的不足的情況,對於有小朋友就學的家庭來說,就未必是一個好選擇了!

 

地圖取自:《揀樓──香港各區置業指南》

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《揀樓──香港各區置業指南》

 

作者網誌:http://blog.tokuhon.org

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業餘投資者,自2002年起在網上連載投資相關文章,著有多本投資及置業類書籍,以數據分析為本,從小業主的觀點,與大家一起透視樓市。 網誌:http://tokuhon.blog
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