實地睇樓:18區概覽(18):黃大仙區住宅分佈

本來買樓最穩陣就是買自己最熟悉的區域,例如住開的地區,或者上班的地區,不過好多時銀兩有限,就要跨區買樓,這個時候對區域的認識就很重要,所以筆者會分篇介紹香港18區的住宅分佈。

關於18區的分界,請參考政府統計署的地區概覽:
http://www.census2011.gov.hk/tc/district-profiles.html

K04
攝於慈雲山沙田坳道

K4黃大仙區

 

黃大仙是全港最多公屋居屋的區域,甚至曾經是中原指數沒有成份屋苑的區域,後來才星河明居和譽.港灣,可見區內較少大屋苑。

反而中型屋苑是區內的特色,包括最老牌的是「黃大仙」港鐵站的新光中心心和豪苑,「牛池灣」三寶:威豪、怡富、怡發,「新蒲崗」的新蒲崗廣場和越秀廣場。這些地方,無論交通和生活方便度,都是有所選擇。

至於一些位處山上的地區,如「慈雲山」、「斧山」,交通就稍遜一籌,只可以選擇小巴和巴士,好彩都可以直接去市中心,不一定要轉駁港鐵。

始終區內以公營房屋為主,所以私樓市場就未受注目,過去的樓價走勢亦從來都不是強勢,餘下來的僅是較低的居住成本。

 

作者網誌:http://blog.tokuhon.org

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業餘投資者,自2002年起在網上連載投資相關文章,著有多本投資及置業類書籍,以數據分析為本,從小業主的觀點,與大家一起透視樓市。 網誌:http://tokuhon.blog
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