社會動態:澳門經屋分流制值得借鑒

澳門房屋

與香港一海之隔澳門,也有像香港的公營房屋。澳門的公營房屋由澳門房屋局負責,包括供出租的「社會房屋」,和供出售的「經濟房屋」,即是香港的「公共房屋」(公屋)和「居者有其屋」(居屋)。

最近澳門推新一輪多戶型經屋,共有1,900個單位可供申請,其中將單位分為三型,將申請者「分組排序」,分為「個人」、「核心家團」和「非核心家團」,可作為香港的借鑒。

三種單位分別是:

T1:一房一廳
T2:二房一廳
T3:三房一廳

三組申請者也各有收入及資產的限制:

個人收入的上下限為7820元至2.97萬,資產淨值上限為89.62萬元
家團收入上下限為1.22萬至5.93萬元,資產淨值上限17.924萬元

其中,個人只可以申請T1戶型、2人可選T1-2戶型、3人或以上則可選擇所有戶型。

至於價錢,筷子基北灣的青濤大廈,T2型單位實用面積由47.67-50.01平方米(513-538呎),售價為85.54-112.86萬元;氹仔聚龍街的日暉大廈,T2型單位實用面積由46.90-50.60平方米(505-544呎),售價為87.54-111.08萬元。

值得一提的是,沒有收入家庭是不符合申請資格。早前青衣綠悠雅苑和白表免補價買二手居屋兩項資助置業計畫,有申請人入息低至「零」,引起長遠房屋策略督導委員會考慮,要否為這類計畫訂定申請人入息下限。

公營房屋,應該是補貼一些社會不幸人仕和經濟情況較差人士,而不應視為尋租(rent seeking)行為,政府正考慮將學歷引入到公屋計分制,社會有聲音認為是剝奪了青年人的置業權利,大學生也不一定高人工云云。

社會公共資源,是不應該被人視為「權利」,最多只是一種補貼或者福利,大學生在讀書時已經在成本價之下交付學費,有的更獲得貸款,甚至出現拖數的現象。

所謂「讀聖賢書所為何事?」,答案是「仁至義盡,以求無愧」。那些認為社會欠了他們一間屋的團體,有沒有想過?

 

作者網誌:http://blog.tokuhon.org

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業餘投資者,自2002年起在網上連載投資相關文章,著有多本投資及置業類書籍,以數據分析為本,從小業主的觀點,與大家一起透視樓市。 網誌:http://tokuhon.blog
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